ul. Mickiewicza 13
19-300 Ełk, Polska
+48 87 610 87 78
fax +48 87 621 33 45
e-mail: elk@wgn.pl
www.elk.wgn.pl
Foto 032_5_914.jpg Foto 032_5_857.jpg

Wyszukiwanie nieruchomości
rynek
typ obiektu
typ transakcji
państwo
województwo
powiat
miasto
dzielnica
metraż (m2) od:  do: 
liczba pokoi od:  do: 
cena: od:  do: 
oferty z dnia:
szukaj w opisie:
rozszerz kryteria wyszukiwania:
  340 ofert na łączną wartość 25 437 146 €
Oferty specjalne
Foto Węgorzewo UWAGA!!! NOWA NIŻSZA CENA !!! OSTATNIE NOWE GARAŻE Węgorzewo, ulica Przesiedleńcza / Bema. Nowe garaże o pow. 16,50-16,80 m2 w nowym budynku wybudowanym ... Foto Węgorzewo UWAGA!!! NOWA NIŻSZA CENA !!! OSTATNIE NOWE GARAŻE Węgorzewo, ulica Przesiedleńcza / Bema. Nowe garaże o pow. 16,50-16,80 m2 w nowym budynku wybudowanym ... Foto Węgorzewo UWAGA!!! NOWA NIŻSZA CENA !!! OSTATNIE NOWE GARAŻE Węgorzewo, ulica Przesiedleńcza / Bema. Nowe garaże o pow. 16,50-16,80 m2 w nowym budynku wybudowanym ... Foto Węgorzewo UWAGA!!! NOWA NIŻSZA CENA !!! OSTATNIE NOWE GARAŻE Węgorzewo, ulica Przesiedleńcza / Bema. Nowe garaże o pow. 16,50-16,80 m2 w nowym budynku wybudowanym ... Foto Węgorzewo UWAGA!!! NOWA NIŻSZA CENA !!! OSTATNIE NOWE GARAŻE Węgorzewo, ulica Przesiedleńcza / Bema. Nowe garaże o pow. 16,50-16,80 m2 w nowym budynku wybudowanym ... Foto Zabielne Mazury. Atrakcyjna nieruchomość rolna niezabudowana o powierzchni 7,8845 ha, położona we wsi Zabielne, gmina Świętajno. Działka z linią brzegową o ... Foto Krzywe KUPUJ PRZEZ LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA-KUPUJ BEZPIECZNIE! Działki na Mazurach z dostępem do jeziora o łącznej pow. 1,08 ha (0,3400;0,3000;0,4400 ha), w ... Foto Bartosze Mazury, działka z linią brzegową o pow. 2,5931 ha składająca się z dwóch działek o pow. 0,7808 i 1,8123 ha, położone na końcu wsi Judziki w ... Foto Bartosze Mazury, działka budowlana o pow. 0,7807 ha z linią brzegową jeziora Sunowo - ok. 65 m własnej linii brzegowej, położona na końcu wsi Judziki w ... Foto Krzywe KUPUJ PRZEZ LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA-KUPUJ BEZPIECZNIE! Działka na Mazurach o pow. 0,3000 ha z widokiem na jezioro Krzywe oddalone 120 m od działki. Dla ... Foto Krzywe MAZURY ATRAKCYJNA DZIAŁKA BUDOWLANA/REKREACYJNA Z LINIĄ BRZEGOWĄ JEZIORA Działka o pow. 0,3400 ha z własną 28 metrową linią brzegową jeziora Krzywe ... Foto Krzywe MAZURY ATRAKCYJNA DZIAŁKA BUDOWLANA/REKREACYJNA Z LINIĄ BRZEGOWĄ JEZIORA Działka o pow. 0,3700 ha z własną 25 metrową linią brzegową jeziora Krzywe ... Foto Krzywe KUPUJ PRZEZ LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA-KUPUJ BEZPIECZNIE! Działka na Mazurach o pow. 0,3000 ha z widokiem na jezioro Krzywe oddalone 120 m od działki. Dla ... Foto Rękusy Na sprzedaż malownicza działka rolna do zabudowy na Mazurach Działka o pow. 0,4346 ha zlokalizowana na koloni miejscowości Rękusy, gm. Ełk. Działka ... Foto Makosieje KUPUJ PRZEZ LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA-KUPUJ BEZPIECZNIE! Mazury - Pojezierze Ełckie, Makosieje. Działka z aktualnym planem zagospodarowania ... Foto Ełk Wyjątkowo atrakcyjna i prestiżowa lokalizacja. Przestronny, w pełni urządzony apartament z pięknym widokiem na rzekę i jezioro Ełckie. W ofercie ... Foto Ełk Ełk, Centrum. Nowy lokal handlowo-usługowy o pow. 14,7 mkw. położony w prestiżowej lokalizacji na parterze nowej kamienicy przy głównej ulicy handlowej ... Foto Ełk Na sprzedaż dom jednorodzinny wolnostojący o pow. mieszkalnej 91 m2 ( możliwość rozbudowy) położony na działce 546 m2 w Ełku Dom mieszkalny ...
Zobacz wszystkie oferty WGN

Znajdź nieruchomość w 3 sekundy

18 733 ofert   na łączną wartość 2 240 794 559 €
ostatnia aktualizacja: 30.10.2014 03:01
Oferty według państw:
Szukanie wg nr oferty
Centralne biuro WGN
50-079 Wrocław,
ul.Ruska 22
tel./fax +48 71 337 84 00
e-mail: wroclaw@wgn.pl
WGN Nieruchomości
Nieruchomości
Polska
Rosja
USA
Węgry

WGN Kredyty
Kredyty

WGN Wyceny
Wyceny

WGN Ubezpieczenia
Ubezpieczenia

WGN Analizy
Analizy

WGN Projekty
Projekty

Home staging
Home staging

E-marketing
dla nieruchomości


Mieszkania po drugim kwartale – MDM wypacza ceny
Firmy deweloperskie ciągle odnotowują bardzo dobre wyniki sprzedaży nowych mieszkań, jednocześnie coraz więcej budują, ale też rosną ceny – dotyczy to w szczególności tych rynków, gdzie limity MDM są wysokie – tak wygląda sytuacja na rynku pierwotnym po II kwartale tego roku.
Z raportu, który na ten temat przygotował REAS wynika, że, mimo, iż w porównaniu do pierwszego kwartału wyniki sprzedażowe się nieco pogorszyły, to jednak nadal utrzymuje się wysoka liczba transakcji, nienotowana na polskim rynku od boomu mieszkaniowego z roku 2007. W drugim kwartale tego roku firmy w miastach takich jak Warszawa, Wrocław, Kraków, Trójmiasto, Poznań i Łódź sprzedały ponad 10 tysięcy mieszkań. Jest to o 6 proc. mniej niż w pierwszym kwartale roku, ale potwierdza jednocześnie ciągle wysoki popyt. REAS w swoim raporcie zaznacza, że – by dobre dane sprzedażowe były osiągnięte – mieszkania musieli kupować klienci z różnych grup – zarówno uczestnicy programu MDM, jak i klienci korzystający ze zwykłego kredytu bankowego, osoby kupujące mieszkania za gotówkę oraz ci, którzy byli zainteresowani kupnem pod rynek najmu. W sumie – w okresie ostatnich 4 kwartałów – na wyżej wymienionych rynkach sprzedano blisko 42 tysiące mieszkań. Dobra sprzedaż – jak podkreśla REAS – to efekt przekonania klientów, że oferta deweloperów zaczyna się kurczyć, a ceny rosnąć. Należy również pamiętać o ciągle dobrej sytuacji na rynku kredytów i niskich stopach procentowych. Co do samych cen mieszkań – okazuje się, że stawki, co zaznacza REAS, nie rosną aż tak szybko, jak obawiają się tego klienci, choć należy też zaznaczyć, że sytuacja jest różna na różnych rynkach, a wpływ na średnie cenowe ma program MDM. W drugim kwartale podsumowując wszystkie zmiany cenowe w 6 wymienionych miastach można raczej mówić o stabilizacji cen. Rynki na których one jednak rosną, to przede wszystkim te miasta, gdzie limit ceny metra kwadratowego w programie MDM jest wysoki, w porównaniu do średnich cenowych. Autorzy raportu REAS podkreślają, że jest to dowód dużego wpływu, a my chyba możemy powiedzieć – wypaczenia rynku, przez ten państwowy program. Tak więc – w związku z dużym popytem i wysokimi limitami w MDM, ceny szybciej rosną w takich miastach jak: Poznań, Gdańsk i Łódź. W tych wszystkich lokalizacjach maksymalna stawka za metr kwadratowy mieszkania z dopłatą jest albo powyżej średnich cenowych (Poznań, Łódź) albo na ich poziomie (Gdańsk). Co prawda –z początkiem lipca w tej ostatniej lokalizacji limit się zmniejszył. Do końca czerwca w Gdańsku można było kupić mieszkanie w MDM w cenie maksymalnej blisko 5700 zł, co właściwie odpowiadało średnim cenowym dla tego rynku. Obecnie jest to o ponad 4 proc. niżej i wynosi 5425,75 zł. W Poznaniu i Łodzi natomiast maksymalne ceny mieszkań w MDM są wyższe albo równe średnim cenowym dla rynku – i jak podkreśla REAS – sprzyjają szybszym podwyżkom cen. W Poznaniu przeciętnie za mieszkanie deweloperzy oczekują około 5900 zł/ m kw. a więc dokładnie tyle, ile wynosi limit w MDM. Warto zaznaczyć, że od stycznia ceny ofertowe wzrosły średnio na tym rynku o około 300 zł za metr. Z kolei w Łodzi, gdzie z dopłatą państwa można kupić mieszkanie w cenie blisko 4900 zł za metr, obecna średnia cenowa to około 4700 zł. Od początku roku wzrosła ona o około 200 zł/ m kw. Mniejszy wpływ na ceny rynkowe ma MDM, w miastach gdzie limity są zdecydowanie poniżej średnich stawek. Przykładowo – we Wrocławiu nowe mieszkania z dopłatą kupimy w maksymalnej stawce blisko 5000 zł, a średnia cenowa dla tego rynku wynosi niecałe 6000 zł. Od początku roku nie zmieniła się ona zasadniczo. Dostrzegamy tylko niewielkie wahania. Jeśli chodzi o Warszawę i Kraków – tutaj co prawda limity cen MDM są dużo niższe od średnich cenowych, mimo to z danych WGN oraz innych pośredników nieruchomości i barometru cen wynika, że od początku roku stawki wzrosły o około 150 – 200 zł na metrze. W Warszawie średnia cenowe dla nowych mieszkań obecnie to niecałe 8000 zł za metr, w Krakowie o 1000 zł niżej.
Ten serwis korzysta z mechanizmów cookies (ciasteczka) Rozumiem | Polityka Cookies